Покупаем квартиру

При покупке квартиры важно помнить одно правило: просмотреть пять вариантов и определяться. Почему? Потому, что после просмотра пятой квартиры вы уже не помните предыдущие, даже, если вы оставили фото для сравнения. Останутся мелочи, которые будут незаметны на фото, но очень важны. Глаз уже будет “замылен” и вполне вероятно, что вы просто начнете по второму кругу просматривать те же самые квартиры или то, что уже останется, что не выберут другие покупатели.

       Как же выбрать те самые пять квартир? При просмотре объявлений на сайтах, обращайте внимание на дату, когда выложено объявление. Если оно уже долго “висит”, то скорее всего квартира с проблемами. Просматривайте объявления с фото. Если нет каких-то комнат, звоните и уточняйте, что с оставшимися комнатами, вполне вероятно, что они в плохом состоянии. Запомните, уточнять нужно по телефону как можно больше информации, вам нужно экономить свое время и не ходить на бесполезные просмотры.

      Выбрали пять квартир, договорились о просмотре и отлично. Теперь смотрим квартиры: уточняйте, кто перед вами, собственник или какой-либо родственник. Обсуждение стоимости квартиры только с собственником, все остальные вам не интересны. Попросите ознакомиться с документами на квартиру, не хотят оригиналы предоставлять, пусть копии покажут. Запомните количество собственников и пометьте их себе. В последствии, как только вы остановите выбор на какой либо из них, закажите выписку из ЕГРН и сравните свои записи с документом. В ЕГРН также будет указано, есть ли на данном объекте какое-либо обременение. Попросите свежие квитанции об оплате ЖКХ, свет, газ, домофон (уточните номер и узнайте о балансе счета), кап. ремонт числится за квартирой, по этому если вы упустите данный момент, вам придется платить чужой долг. Если по данной квартире количество собственников более одного, то такая сделка будет оформляться через нотариуса, а это дополнительные расходы, причем очень не маленькие. Надеюсь мои советы, вам окажутся полезны!