Что выбрать договор дарения или купли — продажи?

Особенности свершения договора дарения. На сколько договор дарения является приемлемой с точки зрения закона сделкой, стоит ли его опасаться? Защищает ли он права участников данной сделки? Единственное отличие договора дарения от договора купли-продажи — это дарение (дар) то есть безвозмездная передача собственности. Но, есть такая вещь, как судебная практика и…

читать далее

Сделка за наличные

Оформляя сделку за наличный расчет на что необходимо обратить внимание: Как оформлена передача денежных средств, например расписка. В случае не надлежащего оформления, регистрационный орган остановит сделку. В случае возникновения спора, сделка будет расторгнута. Обязательно должны быть прописаны паспортные данные, сумма в расписке соответствовала сумме в договоре купли-продажи. Расписка это документ,…

читать далее

Как выделить доли детям после снятия обременения?

Погасили ипотеку на квартиру, обременение снято, теперь можно и доли выделить детям, все таки при погашении затрачены средства материнского капитала. Первым делом отправилась к нотариусу за разъяснением моих дальнейших действий. Мне озвучили перечень необходимых документов: Кредитный договор (ипотечный) Договор купли-продажи; Свидетельства о государственной регистрации права если есть; Свидетельство о заключении…

читать далее

Купить недвижимость без риелтора

 Вы продаете квартиру и уже нашли покупателей без помощи риелторов? Здорово! Но теперь вы наверно не представляете, что же делать дальше? В памяти многих собственников огромные очереди в юстиции, которые занимали еще задолго до ее открытия. На сегодня это уже жуткие воспоминания. Ну, не будет отходить от темы статьи. Во-первых:…

читать далее

Покупаем недвижимость. Что оформить задаток или аванс?

В момент, когда уже найден покупатель, встает вопрос, как же лучше закрепить его за собой? Такой же вопрос возникает и у покупателей, как бы не потерять квартиру, а вдруг еще кому нибудь покажут. Чтоб такой ситуации не возникло рекомендуется заключение “Соглашения о задатке”. Есть еще один вариант “Аванс” . В…

читать далее

Как составить Соглашение о задатке при продаже недвижимости

Условия соглашения о задатке, суммы, все должно оговариваться до их подписания, так же как и договор купли-продажи. Это очень важный момент и несоблюдение его, очень часто приводит к распаду сделки.   Сегодня рассмотрим, как же правильно составить “Соглашение о задатке”? Все очень просто, но серьезно! Ошибок не должно быть, так как…

читать далее

Покупаем квартиру

При покупке квартиры важно помнить одно правило: просмотреть пять вариантов и определяться. Почему? Потому, что после просмотра пятой квартиры вы уже не помните предыдущие, даже, если вы оставили фото для сравнения. Останутся мелочи, которые будут незаметны на фото, но очень важны. Глаз уже будет “замылен” и вполне вероятно, что вы…

читать далее

Покупаем квартиру в новостройке

Многие были бы рады приобрести квартиру в новом доме, но не хочется остаться и без квартиры и без денег. Почему же покупая квартиру в новостройке, очень часто собственники очень долго ждут возможности заселиться, а многие так и не получают такую возможность? Все очень просто, многие застройщики прогорают даже не успев…

читать далее

С чего начать? Выбрать квартиру или оформить ипотеку?

Приняв решение купить квартиру с использованием ипотечных средств многие не знают, что необходимо сделать сначала, выбрать квартиру или все таки подать документы в банк. В данной статье мы раскроем план действий в такой ситуации. Итак, первым делом вы должны подать документы в банк, для этого необходимо предоставить паспорта обоих супругов,…

читать далее